대구 수성구 대로변 대형 상가임대

대구 수성도 까지 상가임대 가격 하락~    저렴상가임대 매물 증가

대구 수성구 두산동 대로변 대형 상가: 병원, 요양원 등 다용도 가능한 신축 상가  

대구광역시 수성구 두산동에 위치한 대구상가임대 매물, 대구수성구 대로변 대형상가 중에서도 병원, 요양원 등 모든 업종에 적합한 다용도 대형 상가를 소개합니다. 대구상가 시장에서 희소성 높은 이 매물은 근린상업지역에 자리 잡은 지하 3층~지상 12층 규모의 신축 건물로, 대구수성구상가의 프리미엄 입지와 대규모 면적을 자랑합니다. 

대구상가임대 매물의 핵심 정보

대구상가 시장에서 대로변 대형 상가는 높은 가시성과 접근성으로 병원, 요양원, 대규모 사무실 등 다양한 업종에 적합합니다. 이 대구수성구 대로변 대형상가는 두산동 1-1, 1-4번지에 위치하며, 연면적 9,910.26㎡(약 2,997.85평)의 대규모 건물에 총 83실의 근린생활시설을 갖췄습니다. 아래는 매물의 주요 정보를 표로 정리한 내용입니다.

항목

내용

소재지	대구광역시 수성구 두산동 1-1, 1-4번지
용도	제1종 근린생활시설
규모	지하 3층 ~ 지상 12층
대지 면적	951.70㎡ (약 287.89평)
연면적	9,910.26㎡ (약 2,997.85평)
호실수	근린생활시설 총 83실
전용 면적	46.28㎡ ~ 66.12㎡ (약 14평 ~ 20평)
보증금	2,000만 원~
월세	협의 중
월 관리비	협의 중
권리금	없음
방향	북향 (주된 출입구 기준)
주차 대수	총 65대
건폐율/용적률	67.82% / 795.91%
건물 높이	54.7m
상태	공실
특징	대구수성구 대로변 대형상가 , 병원 등 모든 업종 다용도 가능

대구수성구상가의 입지 분석: 두산동 대로변의 상업적 잠재력

대구상가임대에서 입지는 성공의 핵심 요소입니다. 두산동에 위치한 이 대구수성구 대로변 대형상가는 근린상업지역과 시가지경관지구에 자리 잡아 차량과 보행자 유동인구가 풍부합니다. 대구수성구상가의 이 매물은 대로변의 높은 가시성으로 브랜드 인지도를 극대화하며, 주변 주거 단지와 상업 시설이 조화를 이루는 상권에서 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다.

대구남구상가와 비교했을 때, 두산동은 수성구의 프리미엄 상권과 교통 중심지로, 병원, 요양원, 대형 사무실, 교육 기관 등 대규모 업종에 최적화되어 있습니다. 북향 출입구는 직사광선을 피해 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 지하 3층~지상 12층의 대규모 건물은 다양한 층별 활용이 가능합니다. 이 대구수성구 대로변 대형상가는 신축 건물의 현대적 설비와 깔끔한 외관으로 고객과 방문자에게 신뢰를 줍니다.

경제성과 투자 가치: 대구상가의 합리적 조건

대구수성구 대로변 대형상가의 이 매물은 보증금 2,000만 원부터 시작하며, 월세와 관리비는 협의 중으로 유연한 조건을 제공합니다. 전용 면적 46.28㎡66.12㎡(약 14평20평)는 소규모 클리닉부터 대형 병원, 요양원까지 다양한 규모의 업종에 적합합니다. 대구상가임대 시장에서 대로변 대형 상가는 초기 투자 비용이 높을 수 있지만, 이 매물은 권리금이 없고 공실 상태로 즉시 입주 가능해 초기 비용을 절감할 수 있습니다.

주차 공간 65대는 대구상가에서 드문 혜택으로, 병원, 요양원, 대형 사무실 등 대규모 고객 유입이 예상되는 업종에 필수적인 편의성을 제공합니다. 대구수성구상가의 이 매물은 대지 면적 951.70㎡, 연면적 9,910.26㎡의 대규모 건물로, 여러 호실을 통합해 사용할 경우 대형 업종에 최적화된 공간을 구성할 수 있습니다. 병원 등 모든 업종 다용도 가능한 이 상가는 투자자와 창업자에게 높은 수익률을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.

다용도 활용 가능성: 대구수성구 대로변 대형상가의 강점

이 대구상가는 제1종 근린생활시설로, 병원 등 모든 업종 다용도 가능한 유연성을 자랑합니다. 대구수성구상가의 이 매물은 대로변의 높은 노출도와 대규모 면적을 활용해 병원, 요양원, 대형 학원, 사무실, 피트니스 센터 등 다양한 업종에 적합합니다. 추천 업종은 다음과 같습니다:

• 병원/클리닉: 내과, 치과, 피부과 등 소규모 클리닉부터 종합병원까지.
• 요양원/재활 센터: 고령화 사회의 수요를 반영한 요양 및 재활 시설.
• 대형 학원/교육 기관: 수성구의 교육 수요를 활용한 대규모 학원.
• 사무실/오피스: 법률, 회계, IT 기업 등 대규모 사무 공간.
• 피트니스/스포츠 센터: 대규모 면적을 활용한 헬스장 또는 스포츠 시설.

대구상가임대 시장에서 대형 상가는 업종 변경과 재임대 시 높은 유연성을 제공하며, 이 매물은 공실 상태로 빠른 입주와 맞춤 인테리어가 가능합니다. 대구수성구 대로변 대형상가는 창업자의 비전에 따라 자유롭게 공간을 설계할 수 있는 이상적인 선택입니다.

 

 

감성적 매력: 대구상가의 비전

대구상가를 찾는 창업자라면 두산동 대로변의 활기찬 에너지 속에서 비즈니스 성공을 꿈꿉니다. 대규모 건물의 웅장한 외관, 넉넉한 주차 공간, 그리고 수성구의 프리미엄 상권은 고객에게 신뢰와 안정감을 선사합니다. 대구수성구 대로변 대형상가는 단순한 임대 공간이 아니라, 병원, 요양원, 대형 사무실 등 지역 사회에 기여할 수 있는 비즈니스의 무대입니다.

 

대구남구상가와 달리, 두산동은 수성구의 상업 중심지로, 지역 주민과 외부 방문객 모두를 아우르는 상권을 형성합니다. 이곳에서 시작하는 사업은 대구의 중심에서 커뮤니티와 연결되며, 병원 등 모든 업종 다용도 가능한 이 공간은 당신의 비전을 현실로 만들어줄 것입니다. 대구상가임대를 통해 두산동에서 새로운 성공 스토리를 써보세요.

전문가의 리뷰: 왜 이 대구수성구상가를 선택해야 하나?

부동산 전문가의 입장에서 이 대구수성구 대로변 대형상가는 입지, 규모, 활용도의 완벽한 조화를 이룬 매물입니다. 첫째, 근린상업지역의 대로변 위치는 브랜드 노출과 고객 유입을 극대화합니다. 둘째, 주차 65대와 대규모 면적은 병원, 요양원 등 대형 업종에 필수적인 인프라를 제공합니다. 셋째, 권리금 없는 공실 상태와 유연한 임대 조건은 초기 투자 부담을 줄입니다.

 

대구상가임대 시장에서 대로변 대형 상가는 빠르게 계약되는 경향이 있으므로, 이 매물은 신속한 의사결정이 필요합니다. 두산동의 상업적 잠재력과 병원 등 모든 업종 다용도 가능한 유연성은 이 대구수성구상가를 놓칠 수 없는 기회로 만듭니다.

 

Q&A: 대구수성구 대로변 대형상가에 대한 궁금증 해결

Q1. 이 상가의 정확한 위치는 어디인가요?
A: 대구광역시 수성구 두산동 1-1, 1-4번지에 위치하며, 근린상업지역의 대로변에 자리 잡아 차량과 보행자 유동인구가 풍부합니다.

Q2. 주차 공간은 충분한가요?
A: 총 65대의 주차 공간이 제공되어, 대구상가 중에서도 병원, 요양원 등 대규모 업종에 적합한 편의성을 갖췄습니다.

Q3. 어떤 업종이 가장 적합할까요?
A: 병원, 요양원, 대형 학원, 사무실, 피트니스 센터 등 모든 업종이 가능하며, 대로변의 높은 노출도를 활용한 대규모 사업에 유리합니다.

Q4. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A: 보증금 2,000만 원부터 시작하며, 월세와 관리비는 협의 중입니다. 권리금은 없어 초기 비용 부담이 적습니다.

Q5. 북향 상가인데, 단점이 있나요?
A: 북향은 직사광선을 피해 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 대로변의 높은 가시성과 대규모 주차로 단점을 상쇄합니다.

 

대구상가임대를 찾는다면, 대구 수성구 두산동의 이 대로변 대형 상가는 입지, 규모, 다용도 가능성 면에서 탁월한 선택입니다. 대구수성구 대로변 대형상가의 프리미엄 상권과 병원 등 모든 업종 다용도 가능한 유연성, 주차 65대의 편의성은 대규모 사업자에게 최적의 환경을 제공합니다. 대구남구상가와 비교해도 경쟁력 있는 이 매물은 빠른 계약이 예상되니, 관심 있다면 즉시 문의하세요. 대구상가 시장에서 당신의 성공 스토리를 이곳에서 시작해보세요!

 

 

 

 

 

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대구아파트급매 아파트할인매물 증가

 

 

특히 수성구는 대구 내에서도 주거 선호도 1순위 지역으로 꼽히는 만큼, 상권의 유동인구와 생활 밀착 업종 수요가 안정적인 지역입니다. 그럼에도 불구하고 최근 소비 위축과 경기 침체, 자영업자의 연쇄 폐업 등으로 인해 상가 공실률이 늘어나며 수성구상가임대 시장에도 변화가 일고 있습니다.

📊 수성구 상가 임대시장 변화 표

구분2023년 4월2024년 4월증감률

평균 임대료(10~15평)	120만 원	85만 원	-29.1% 감소
공실률	7.3%	12.5%	+71.2% 증가
신규 임대 매물 수	95건	147건	+54.7% 증가
주요 업종	네일, 미용실, 편의점, 옷가게, 분식점 등	유지	다양화 추세

이처럼 수성구상가임대가격은 1년 사이 평균 30% 가까이 하락했으며, 동시에 수성구상가빈점포 수는 1.5배 이상 늘어난 상태입니다. 특히 신축 상가 위주로 수성구상가급임대 매물이 쏟아지고 있으며, 과거에는 보기 어려웠던 조건 좋은 상가들이 눈에 띄게 증가했습니다.

또한, 많은 상가들이 내부 인테리어까지 완비된 다용도 가능한 구조로 임대를 내놓고 있어 네일샵, 미용실, 옷가게, 분식점, 편의점 등 업종 전환이나 신규 창업을 고려하는 이들에게는 매우 매력적인 기회입니다. 이는 곧 수성구상가시권무(시세 대비 권리금 무) 매물들이 속속 등장하고 있음을 보여주는 지표이기도 합니다.

💡 전문가 진단: 지금이 진입 타이밍일 수 있다

대구상가임대 시장 전반은 현재 정체기와 기회가 교차하는 복합 국면입니다. 그러나 수성구는 대구 내에서도 가장 회복 가능성이 높은 지역으로 평가되며, 저렴한 임대료로 진입해 중장기 수익을 기대할 수 있는 타이밍이라는 평가도 있습니다.

수성구상가임대를 고민하는 예비 창업자라면 아래 조건에 주목해 보세요.

• ✅ 10~15평 규모 : 소형 창업에 적합, 고정비 부담이 낮음
• ✅ 시권무 또는 저권리금 매물 : 초기 창업 비용 절감
• ✅ 편리한 교통 접근성 : 지하철, 버스노선 중심 매물 많음
• ✅ 생활밀착형 업종에 최적화 : 미용, 네일, 소형 음식점 등

무엇보다 현재는 수성구 중심 상권에서도 수성구상가임대가 활발히 나오고 있어, 발품을 팔면 괜찮은 조건의 매물을 충분히 찾을 수 있습니다. 창업 진입장벽이 낮아진 지금이야말로 적은 자본으로 상권 테스트를 해볼 수 있는 절호의 시점일 수 있습니다.

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📌 결론: 위기 속에 피어난 기회

대구 수성구의 신축 상가임대 증가 현상은 단순한 공실 증가가 아닙니다. 이는 오히려 창업자에게는 기회의 창이 될 수 있습니다. 조건 좋은 매물들이 늘어나는 지금, 상권의 특성과 미래 수요를 고려해 현명한 선택을 한다면 충분한 수익성과 안정성을 동시에 확보할 수 있습니다.

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대구 수성구에 위치하고 있는 신축 상가 주택 두산동 먹거리 촌과 수성구 황금동 상가 밀집 지역 부근에 위치하고 있는 상가 임대 부분에 대해서 말씀드리겠습니다 대도로변의 인접하고 잇고 2022년도 2월 준공되었으며 1층 2층 15평 20평
 다양한 평수로 건축되어 현재 임대 중에 있습니다

 

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 신축 상가건물이기 때문에 외관에 큰 인테리어를 하지 않아도 인테리어 효과가 있으며 수성구 두산동 황금동 가장 많이 선호하는 지역의 신축 상가입니다 애견샵 내일 샵 미용실 
 옷 가게 공방 등 다양하게 사용할 수 있는 위치의 상가 주택이며  대도로변에서 현재 상가를 봐도 한눈에 볼 수 있는 위치에 신축 상가 주택입니다

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대구 상가임대 현황: 수성구까지 확산되는 공실 증가와 월세 하락 추세

최근 대구 전역에서 상가임대 현수막이 크게 늘어나는 추세를 보이고 있습니다. 특히 대구의 중심 상권으로 여겨지던 수성구마저 상가임대 점포들이 증가하는 현상이 나타나고 있어 주목할 필요가 있습니다. 이러한 대구상가임대 매물 증가는 지역 경제와 상권에 어떤 영향을 미치고 있을까요? 대구수성구상가임대 시장의 변화와 함께 월세 가격 하락 현상을 살펴보겠습니다.

대구 상가임대 시장 현황과 추세

대구 곳곳에서 빈 상가와 임대 현수막을 쉽게 발견할 수 있는 요즘, 이는 단순한 일시적 현상이 아닌 지역 경제의 구조적 변화를 보여주는 지표입니다. 대구상가임대 시장은 코로나19 이후 경기 침체와 소비 패턴 변화로 인해 지속적인 어려움을 겪고 있습니다. 특히 전통적으로 상권이 활발했던 지역들도 이러한 현상에서 예외가 아니며, 대구수성구상가임대 매물 역시 눈에 띄게 증가하고 있습니다.

대구상가임대 시장의 가장 큰 특징은 공실률 상승과 함께 월세 가격 하락이 동반되고 있다는 점입니다. 임대인들이 공실을 두는 것보다 다소 낮은 가격에라도 임차인을 구하는 경향이 높아지면서, 대구수성구상가임대 물건들의 평균 월세가 이전 대비 10~15% 가량 하락한 것으로 파악됩니다.

대구수성구상가임대 시장의 특징적 변화

수성구는 대구에서 대표적인 부촌으로 알려져 있으며, 상권 또한 상대적으로 안정적이었던 지역입니다. 그러나 최근 대구수성구상가임대 시장에서도 공실 증가와 임대료 하락 현상이 나타나고 있습니다. 특히 범어동, 수성동 일대의 상권에서도 빈 점포들이 늘어나는 모습이 관찰되고 있습니다.

이러한 대구수성구상가임대 시장의 변화는 소비 패턴의 변화와 온라인 쇼핑 증가, 그리고 경기 침체가 복합적으로 작용한 결과입니다. 고소득층이 많이 거주하는 수성구조차 이러한 변화에서 자유롭지 못하다는 점은 대구상가임대 시장 전반의 구조적 변화를 시사합니다.

대구 지역별 상가임대 현황 비교

지역공실률 증가 추세월세 변동 추세주요 업종 변화

중구	높음 (↑15%)	하락 (↓20%)	음식점→카페, 소형 사무실
동성로	중간 (↑10%)	하락 (↓15%)	의류→뷰티, 취미
수성구	증가 중 (↑8%)	하락 시작 (↓10%)	고급 식당→생활 서비스
달서구	높음 (↑12%)	하락 (↓18%)	대형 매장→소형 점포 분할
북구	중간 (↑9%)	하락 (↓12%)	종합 소매→전문 서비스

 

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대구상가임대 시장 변화의 원인 분석

대구상가임대 매물이 증가하는 원인은 다양합니다. 첫째, 코로나19 이후 비대면 소비 증가로 오프라인 매장의 수요가 감소했습니다. 둘째, 경기 침체로 인한 소비 심리 위축이 창업 감소로 이어지고 있습니다. 셋째, 높은 금리로 인한 자금 조달 비용 증가가 신규 창업을 어렵게 만들고 있습니다.

특히 대구수성구상가임대 시장의 변화는 더욱 주목할 만합니다. 전통적으로 안정적인 상권으로 평가받던 수성구마저 공실이 증가하고 있다는 점은 상권 전반의 구조적 변화를 의미합니다. 대구상가임대 시장에서 수성구가 차지하는 상징적 의미를 고려할 때, 이러한 변화는 지역 부동산 시장 전체에 시사하는 바가 큽니다.

대구수성구상가임대 투자 전망과 전략

대구수성구상가임대 시장이 어려움을 겪고 있지만, 이는 역설적으로 투자 기회가 될 수도 있습니다. 월세 가격 하락으로 진입 장벽이 낮아진 상황에서 차별화된 비즈니스 모델로 접근한다면 성공 가능성이 있습니다. 특히 대구상가임대 물건 중에서도 수성구는 여전히 구매력 있는 소비자층이 존재하는 지역입니다.

투자자와 예비 창업자들은 대구수성구상가임대 시장의 변화를 단순한 위기가 아닌 재편의 과정으로 이해할 필요가 있습니다. 대구상가임대 시장에서 성공하기 위해서는 철저한 상권 분석과 함께 변화하는 소비 트렌드에 맞는 업종 선택이 중요합니다.

대구상가임대 시장의 향후 전망

대구상가임대 시장은 당분간 조정 국면이 이어질 것으로 전망됩니다. 특히 대구수성구상가임대 시장도 예외는 아니며, 일정 기간 공실률 상승과 월세 하락이 지속될 가능성이 높습니다. 그러나 장기적으로는 시장 재편을 통해 새로운 균형점을 찾아갈 것으로 예상됩니다.

대구상가임대 시장의 미래는 결국 지역 경제의 체질 개선과 새로운 상권 형성에 달려 있습니다. 대구수성구상가임대 물건들이 많아지는 현상은 단기적으로는 위기이지만, 장기적으로는 상권 재활성화의 기회가 될 수 있습니다. 특히 합리적인 임대료 수준으로 조정된다면 새로운 창업자들에게 기회가 될 수 있습니다.

Q&A

Q: 대구상가임대 시장에서 현재 가장 큰 문제점은 무엇인가요?
A: 대구상가임대 시장의 가장 큰 문제점은 공실 증가와 함께 수요 감소가 동시에 일어나는 구조적 불균형입니다. 경기 침체와 소비 패턴 변화로 인해 오프라인 매장 수요가 줄어들고 있으며, 이는 대구수성구상가임대 시장까지 영향을 미치고 있습니다.

Q: 대구수성구상가임대 시장이 다른 지역보다 늦게 영향을 받는 이유는 무엇인가요?
A: 대구수성구상가임대 시장은 고소득층 거주 비율이 높고 안정적인 소비층이 형성되어 있어 경기 변동에 상대적으로 덜 민감했습니다. 그러나 최근 소비 패턴 변화와 온라인 쇼핑 증가로 인해 수성구도 변화의 영향을 받고 있습니다.

Q: 현재 대구상가임대 시장에서 투자나 창업을 고려한다면 어떤 점을 주의해야 할까요?
A: 대구상가임대 물건을 고려할 때는 철저한 상권 분석과 함께 변화하는 소비 트렌드를 고려해야 합니다. 특히 대구수성구상가임대 시장은 여전히 프리미엄이 있으므로, 상권 특성에 맞는 차별화된 비즈니스 모델을 준비해야 합니다.

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